ベルメゾン東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
横須賀線 / 東戸塚駅徒歩25分
1986年築 / 7階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

35.0

割高

推定相場価格より14.2%割高

販価

相場

1,179

1,490

1,802

2,114

AI査定結果

推定相場価格

1,646万円

31.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,490万円〜1,802万円

28.2万円/㎡〜34.1万円/㎡

推定賃料

6.9万円

0.13万円/㎡

推定利回り

4.4%

最終更新日: 2025年12月16日

ベルメゾン東戸塚

1,880万円（35.6万円/㎡）/ 5階 / 52.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴20件の平均平米単価は31.38万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/16	1,880万円	35.6万円	5階	52.8㎡	2LDK	南西
2025/12/13	1,398万円	26.5万円	1階	52.8㎡	2LDK	南西
2025/11/22	1,498万円	28.4万円	1階	52.8㎡	2DK	南西
2025/11/07	1,598万円	30.3万円	1階	52.8㎡	2DK+S	南西
2025/10/17	1,470万円	27.8万円	2階	52.8㎡	2LDK	南西
2025/09/09	1,798万円	34.1万円	1階	52.8㎡	2DK+S	南西
2025/08/09	1,490万円	28.2万円	1階	52.8㎡	2LDK	南東
2025/03/20	1,599万円	30.3万円	4階	52.8㎡	3DK	南東
2025/02/02	1,799万円	34.1万円	4階	52.8㎡	3DK	南東
2024/10/18	1,650万円	31.3万円	4階	52.8㎡	3DK	南東
2024/06/11	1,699万円	32.2万円	4階	52.8㎡	3DK	南東
2024/06/08	1,680万円	31.8万円	4階	52.8㎡	3DK	南東
2024/05/10	1,790万円	33.9万円	4階	52.8㎡	3DK	南東
2024/03/23	1,899万円	36.0万円	4階	52.8㎡	3LDK	南東
2023/12/26	1,490万円	28.2万円	2階	52.8㎡	2LDK	南西
2023/08/27	1,598万円	27.8万円	1階	57.48㎡	3LDK	東
2023/08/27	1,598万円	31.0万円	1階	51.5㎡	3LDK	南東
2023/07/08	1,698万円	29.5万円	1階	57.48㎡	3LDK	南東
2023/06/26	1,750万円	33.1万円	2階	52.8㎡	2LDK	南西
2023/06/18	1,980万円	37.5万円	2階	52.8㎡	2LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.93万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/16	ベルメゾン東戸塚横浜市戸塚区上矢部町	東戸塚駅25分	1,880万円	35.6万円	52.8㎡	2LDK	5階 / 7階建	南西	1986年	76戸	RC
2024/10/03	ライオンズマンション東戸塚横浜市戸塚区名瀬町	東戸塚駅18分	1,580万円	29.8万円	53.08㎡	1SLDK	2階 / 4階建	南東	1984年	32戸	RC
2023/10/15	ライオンズマンション戸塚北横浜市戸塚区上矢部町	戸塚駅30分	1,398万円	28.0万円	49.99㎡	3DK	2階 / 6階建	南西	1987年	44戸	RC
2025/09/07	ライオンズマンション戸塚第12 横浜市戸塚区汲沢三丁目	踊場駅10分	1,980万円	35.1万円	56.42㎡	1LDK+S	4階 / 6階建	南西	1984年	31戸	RC
2025/02/03	戸塚グリーンヒルB棟横浜市戸塚区上矢部町	戸塚駅22分	1,980万円	31.0万円	63.97㎡	2LDK+S	9階 / 10階建	南東	1985年	60戸	RC
2025/10/17	エミネンス東戸塚横浜市戸塚区名瀬町	東戸塚駅24分	1,780万円	32.6万円	54.54㎡	2LDK	4階 / 6階建	南東	1982年	41戸	RC
2025/12/04	ニックハイム東戸塚第2 横浜市戸塚区秋葉町	東戸塚駅18分	1,580万円	27.4万円	57.75㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1984年	59戸	RC
2025/10/17	ダイアパレス戸塚横浜市戸塚区上矢部町	戸塚駅27分	1,480万円	27.2万円	54.45㎡	3DK	4階 / 7階建	東	1983年	59戸	RC
2025/03/17	グリーンコーポ東戸塚A棟横浜市戸塚区前田町	東戸塚駅13分	2,000万円	32.9万円	60.84㎡	2LDK	1階 / 7階建	南西	1982年	84戸	RC
2024/01/17	グリーンコーポ東戸塚A棟横浜市戸塚区前田町	東戸塚駅13分	2,480万円	40.8万円	60.84㎡	2LDK	1階 / 7階建	南西	1982年	84戸	RC
2025/12/15	東建ニューハイツ戸塚横浜市戸塚区上矢部町	戸塚駅26分	2,199万円	37.2万円	59.12㎡	2LDK	3階 / 7階建	南	1986年	126戸	RC
2024/01/20	東戸塚パーク・ホームズ横浜市戸塚区秋葉町	東戸塚駅17分	2,280万円	39.8万円	57.31㎡	3LDK	2階 / 4階建	西	1990年	39戸	RC
2024/10/21	ニューライフ戸塚横浜市戸塚区矢部町	戸塚駅12分	2,190万円	35.1万円	62.37㎡	2LDK	3階 / 6階建	南東	1981年	32戸	RC
2025/06/07	戸塚西パークホームズ壱番館横浜市戸塚区矢部町	戸塚駅14分	1,980万円	33.5万円	59.08㎡	1LDK+	1階 / 7階建	南東	1989年	50戸	RC
2025/03/18	NICニックハイム戸塚汲沢横浜市戸塚区汲沢一丁目	戸塚駅15分	1,990万円	35.6万円	55.88㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1987年	32戸	RC
2024/06/09	戸塚西パークホームズ壱番館横浜市戸塚区矢部町	戸塚駅14分	2,270万円	35.5万円	63.94㎡	3LDK	2階 / 8階建	南東	1989年	50戸	RC
2025/11/16	パークヒルズ戸塚横浜市戸塚区戸塚町	戸塚駅18分	1,990万円	32.3万円	61.67㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1991年	28戸	RC
2024/08/06	シティクレスト東戸塚横浜市戸塚区秋葉町	東戸塚駅19分	2,580万円	43.2万円	59.79㎡	2LDK	4階 / 7階建	南西	1991年	101戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.8%上昇、横浜市戸塚区では7.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して22.3%割高です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

神奈川県

56.9万円/㎡

前年比+20.8%

横浜市戸塚区

29.1万円/㎡

前年比-7.5%

マンション概要

マンション名	ベルメゾン東戸塚
所在地	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
交通	横須賀線東戸塚駅徒歩25分
築年月	1986年
階数	7階建
総戸数	76戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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